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公司名称:抚顺木石大境装饰设计有限公司 具体地点:辽宁抚顺新抚新抚路十道街木石大境装饰设计有限公司 微信号:15241314777 联系人:崔先生 木石大境装饰专业从事办公空间设计施工的企业，承接办公室装修设计、写字间装修设计、旧房翻新改造等。 办公空间设计、施工工作，具有丰富的设计、施工经验。公司以一批精力充沛、充满活力并富有创新精神的年轻人为技术骨干，在各专业从事多年专业工作的专家的辅助下，积极跟踪国内外办公空间的潮流，吸取其设计理念的内涵，不断完善和加强办公空间、会议室的使用功能，使本公司在激烈的市场竞争中始终处于优先技术地位。  　公司具有完善、精炼的组织机构，管理方面实行目前较为先进的行政管理、技术管理双轨制。以适应信息时代技术高速发展的需要。行政管理实行董事会领导下的总经理负责制。技术管理实行总设计师领导下的设计、施工质量负责制。以设计部为核心紧密配合，为创建良好的企业、优质的服务而努力进取。 凭借多年的专业经验，可以在物业选择、需求分析、成本及价值分析、设计及工程管理、设施维修及管理等方面为客户提供较实效的设计咨询服务。        由资深的师傅严格培训出来的施工队伍，大多经历过百次以上办公类装饰装修工程施工实践，使我们能够为客户提供高品质的施工服务。提供包括水、电、风、电脑、电话、家具、特殊地面处理等多种服务。       项目完成后，能提供完善的维修服务，并在保修期后提供延期维修或设施管理服务，我们的目的是保障客户的公司形象及投资不会随着时间的前进而降低 租赁厂房装修、改良列什么会计科目？ 股东的质疑 问：我司租赁厂房，取得时是毛坯房，为此进行装修与改良，前任会计入在「固定资产 — 建筑物」这个科目。我刚接手一个多月，前天股东开会时质疑，既然是租赁的厂房，怎么会有建筑物，请问，是这样吗？ 入账的科目 答：企业列在账上的建筑物，通常要能对应到不动产权证，否则就是违章建筑，随时有被推倒的风险。 如果房产是经营租赁的，不应该列入建筑物。接手前任账务后，应逐项评估合理性。依你所述，该等支出可入建筑物改良，按不超出租赁期的时限摊销。也可以入「长期待摊费用」，按不超出租赁期的时限摊销。 入错科目的影响 追问：只要不影响利润表，入那个科目有那么大的问题？ 答：对不参与管理的股东，或参与管理但看不到账务处理的股东来说，租赁房产不属于企业的所有权。将使用权的资产的改良支出列入建筑物，会让股东质疑企业账务处理能力，甚至进而质疑管事的股东的诚信，这对财务人员与大股东的诚信是有很大的影响的。 所以， 还是查回以前的账务处理，即时调整为宜。 自有房屋改装修支出呢？ 再问：如果是自己的房子，列建筑物就对了，是吗？ 答：基本上正确，但要留意建物改良或装修的支出： （1）要列在原被改良物项下； （2）使用年限不超出被改良物剩余年限内摊销。 其他还需要留意建筑物的使用年限不要超出土地证的使用年限。 为何房产的使用年限要受限于土地可用年限？ 再追问，土地证到期不是可以续期吗？为何房产的使用年限要受限于土地证？ 答：会计首重凭证，依据实际情况分析入账，不能预存猜测，这也是稳健原则，保守原则所强调的。 取得资产时就预估土地到期还可以续期，这是不现实且不保守稳健的。取得剩余十年使用期的价值不同于三十年的价值，而且土地到期时当地政府有权收回，并进行城市规划建设，这是企业无法估计的。所以，还是按财务会计准则规范处理账务才是正确的